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依土地法第34~1條第 4 項

規定：共有人出賣其應有部分持分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購 。

本條項規定之優先購買權係屬債權性質，如出賣人違反此項義務將其應有部份之土地

所有權出售與他人，並已為土地權利變更登記時，他共有人如認為有受損害，得依法

向該共有人請求損害賠償。也就是其他持有共有人可以因為想買又沒買到你的持分，

可向你請求損害賠償，至於他要向你請求多少的損害賠償只有他自己才有數，若你們

損害賠償的金額橋不攏，那可就得申請調解了。

一般比較沒有爭議的作法是，賣方跟買方談好價錢之後，發存證信函給其他的共有人，

通知他們你處分的條件及內容 (比如賣多少錢及附加什麼條件之的 ) ，並且要求他們要限

期意思表示 (就是他們如果想要買你的持份，他們就必須照你賣給買方的價錢和條件買，

而且還要在法律所規定的10日內表示，若他們於接到出賣通之後10日內不表示者，其優

先購買權視為放棄 )。待他們都放棄優先購買了以後，你再作買賣，這樣的作法是比較沒

有爭議的，否則賣地收錢本來是一件愉快的事情，到最後卻會變成沒完沒了的糾纏和訴訟。
依照土地法30-1條
共有土地處分應通知他共有人是否以欲出售之價格承買若愈10日內他共有人無承買之意願

視同放棄該優先購買權就可以出賣於第三者